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第四百八十六章 敲定十三号开发策略

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    陆婉到了,这意味着自己要去打开李休心结的时间要推后,不过盛风网络和狄仁杰电影的投拍也不是一两天的事情,况且有王传奇的保证,李福梦也不担心。

    只要自己能在资金出现状况之前,将李休心结打开,王传奇就会将资金打到公司账户上。

    无息贷款,这不要太爽。

    在机场接到陆婉,许久不见,陆婉如今已是长风地产的二号人物,要不了多久时间,就要正式接掌长风地产。

    因此见到陆婉时,李福梦很是吃了一惊。

    成熟而性感的淑女装,长发只齐肩,显得异常精干,稍微的淡妆,使得原本有些微微黝黑的肌肤多了一分异样的光彩,虽然不高,但穿着高跟鞋,却也显得身材无比的美好。

    在高跟鞋的映衬下,精致的腿竟显出一丝修长,用句比较流行的话来说,这腿到了床上,能把玩一周而不腻。

    对于陆婉,李福梦是真心的想珍惜她,因此没有再带她去酒店宾馆,而是直接回了容城的家。

    “太后,怎么想起来容城玩几天?”李福梦一边开车,一边问副驾驶的陆婉。

    陆婉呵呵的笑了,“不告诉你。”

    李福梦看着陆婉眉间的幸福笑意,乐了,伸出手去抚摸陆婉的大腿,“是想我了吧。”

    陆婉撇嘴,“才没有,二爸说容城房市也有井喷迹象,让我来考察一下,看长风地产是否要到容城来发展。”

    08年之后。房市开始爆发。全国各地的房地产到处发展。长风地产想到西南来发展也是情理之中的事情,况且陆坚持早就来容城考察过了。

    当初自己能认识展君陌,就是陆坚持搭的线。

    所以陆婉来说考察,估计还是她自己争取到的,恐怕真正原因还是想自己了。

    李福梦忽然觉得好幸福。

    被女人想念惦记,着实是件很美好的事情。

    因为陆婉毕竟在长风地产工作了这么久,肯定有一些经验,将行李放回家。李福梦带着陆婉到了公司,把康毅、罗娜喊到办公室,四人一起就十三号地皮和十五号地皮开发的事情开了个长会。

    当然,最主要还是陆婉、康毅和罗娜三人在交流,李福梦纯粹就是看热闹,论专业能力,在房地产方面,李福梦现在被康毅、和陆婉甩出了八条街。

    “我倒是觉得,十三号地皮开发的话,全部开发高层。没必要开发多层。”罗娜作为职业的房地产人,直接按照利益最大化来做规划。

    康毅不说话。毕竟罗娜是自己的副手,一般情况下还是要给她面子。

    陆婉则比较直接,毕竟在她眼里看来,绣梦是李福梦的,不容许任何人做出对绣梦不好的事情,也是从心底里希望绣梦能够快速发展。

    直到那一天,直接可以和李福梦一起,正面父亲的墨色集团。

    然后告诉父亲,爸,你错了!

    希望那一天不会太久远。

    因此罗娜说了这个已经被绣梦房地产提到日程的规划后,陆婉直接反对道:“我不这样认为,罗娜姐你之前说过,第三小学是蜀州最好的小学,首先,十三号地皮开发出来就是学区房,我们设想一想,能够买学区房的有穷人吗?”

    康毅点头,“那确实没有,学区房可不是一般的昂贵。”

    从这点来说,康毅觉得李福梦欠了朱碧月一个巨大的人情,以那么低价格拿到学区房,只要开发出来,利润绝对大的吓人。

    陆婉点头,“既然买的起学区房,我想,要买一个跃层什么的也不难,而且我们的多层并不建造特别大的跃层,小型的跃层就可以,而那些高层,我们则要全部修建成小户型,达到户数最多。当跃层和小户型在一个小区,这会让一些人生出一种优越感,作为成功人士,大多是喜欢这种处处高人一等的感觉,所以我不觉得,十三号地皮建多层就会影响利益。”

    罗娜愣了下,貌似陆婉说的有道理啊,不过……“但是问题是,建一栋多层,就要少建一栋高层,要少几十套学区房,感觉有点得不偿失。”

    陆婉摇头,“不会,我们的跃层在价格上也不会便宜,况且,这样能显得格调更高,如果一个小区,全是高层,看起来是不是有点单调,而有多层缓冲的话,看起来就要高大上一些了。”

    罗娜摇头,“但是我们这是学区房小区,实用性是第一位的。”

    陆婉愣了下,自己好像确实没想过实用性。

    罗娜继续道:“第三小学虽然是蜀州最好的小学,但并不是所有家长都能买得起学区房,而要被逼迫到买学区房的才能就读第三小学的家庭,显然条件不会太好,而有能力在学区房买跃层的家庭,那都是非常成功的家庭,以现在这个时候,非常成功的家庭根本不需要学区房才能就读第三小学,所以我们开发出来的学区房,针对的客户还是普通家庭,所以,必须全部高层。”

    陆婉不说话了,自己好像确实想的太简单了,主要是自己过去接触的案例中,确实没有学区房的例子。

    李福梦出来说道:“康毅你怎么看?”

    康毅看了一眼陆婉,其实在苏城学习那几个月,和陆婉的关系还是不错,歉意的对陆婉笑笑,然后说道:“我觉得娜娜的观点不错。”

    李福梦点头,“那你和罗娜去安排下,就全部高层吧,对了,记得我给你们说过的么,在项目规划时,记得立一个碑,然后,小区名字就按照当初我和那位王爷爷约定的,就叫王氏怡景。”

    如果可能,真希望那个王怡景能够回家。

    康毅点头。

    陆婉没有说话,罗娜出门前,陆婉忽然说道:“娜娜姐,谢谢你,我又学到了一些。”

    罗娜笑笑,“婉儿你不要生我气说话太直就好。”

    陆婉笑了,俏皮的道:“咱们这么辛苦为李总出谋划策,晚上得让他请我们吃饭啊!”

    康毅大叫:“甚好。”

    罗娜跟着点头,“不吃火锅,必须西餐!”

    李福梦一脸黑线。(未完待续。。)