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按理说,好的地产项目,不管是商业设施、工业地产、还是置业产业,都不愁买家涌入,被追捧也不是不可能。
跟着马库斯轻浮的步伐,看来酒精麻痹神经的效果虽然过去了,但对人造成的伤害还在持续着,宿醉之后,头脑晕沉沉,甚至头痛欲裂也不是不可能。
码头是沿着曼哈顿运河的方向哈莱姆河口依势而建,宽阔的东河水域给了无限的空间延展。
东河在传统意义上不能说是一条河,更像是一个呗陆地环绕的海湾,南北通道都能通向大西洋。
但随着纽约金融中心和深水港的建设,纽约的重心一再南移。
曾经是纽约标志之一的海滨炮台海事大楼也渐渐淡出人们的实现,纽约人喜欢听到第五大道,华尔街,中央公园,这些建筑都在曼哈顿本岛的南部。
不过再如何落寞,东河海滨区域都属于纽约的市区,这是毋庸置疑的。
这也是马库斯信誓旦旦的说:“仅仅码头,就能让北岸工业园的价值翻一番。”
转过码头,在工业园中,还没有主干道一说。
两条交错的马路将整个园区分成四分,分成a、b、c、d,四个区域,每一个区域内,建造了三到四不等的多层厂房。
在介绍的过程中,罗伊在门房哪里拿到了大门的钥匙,气喘吁吁的跑了过来。
“去内部看看,相信你一定会满意的。”
马库斯就像是在讲述自己孩子的点滴,可见他对这片工业园倾注了大量的心血,当然随着纽约南部地价的攀升,靠近哈莱姆河流区域的土地却一再贬值,这也是银行急于将马库斯的工业园收回来的原因。
走进厂区内部,一股风尘被封闭的味道刺激着鼻炎膜。
这让几个站在门口的人都不雅的打起了喷嚏,马库斯有点脸红,毕竟他把自己的厂房夸的天下无双,可厂房内部都积攒了厚厚的一层尘埃。
等到适应了环境,王学谦这才打量起整个建筑,房顶很高,但是相对于更宽阔的空间来说,还是有些拘束。
按照原先他的设想,最理想的加工厂应该在两千平方之内,这样可以同时安排三条流水线工作,工人也相对能够控制在360人之内,这已经是他现有资金的极限了,而且只够生产样品和试用品。
“有图纸吗?”
王学谦扭头看了一眼马库斯,他开始合计,如果二层和三层都是如此规模的话,肯定需要预留很多上下联通的通道,看图纸对照显然要容易很多。
马库斯点头道:“有,不过我需要去找找。”
在马库斯寻找图纸的这段时间内,王学谦沿着厂房内的通道,走上了二楼,在几个楼口的地方,都建造了供运送货物的升降机,在整个厂房内人和产品都分开了,形成了一种高效的生产模式。
没吃过猪肉,但见过猪跑。
可以用见多识广来形容的王学谦很快就看出来这些通道的好处,只要稍加改造,一个完整的工业流水装置就能在工厂中高效的运作。
马库斯满头大汗的拿着一卷图纸,很久都无法接触客户的马库斯,不仅要在脑子中回忆,那些曾经被他当成珍宝一样的图纸放在那里,还要翻箱倒柜的将这些蒙上灰尘的图纸给找出来。
真的应了罗伊的话,马库斯建造的厂房绝对是超越时代的产物。
在流水线操作还未被广泛认可的时代,这绝对是一项伟大创新,更何况流水线不过是一个创意,更多关于制度上的完善需要更长时间来完成。
就像是福特,自从流水线出现之后,福特的效率一再提高。
从半个小时一辆汽车,到二十分钟,这不仅仅是提高了十分钟,而是跨越了伟大的一步。
王学谦表情生硬的点了点头,合上图纸,问:“我发现工厂的厂房有一个很大的特点,人、货物、还有应急通道、物流通道,这些都非常有意思,不过我很好奇,这些创意都是从哪里而来的?”
马库斯苦笑道:“也没什么特别的,我原本是一个要塞设计师,我发现在要塞中在,士兵的运送通道往往只需要一个很小的空间,从而将其他空间预留给防御墙。
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